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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
4 piècesDécouvrez une opportunité rare au coeur de Saumur : un appartement spacieux de 104 m², idéalement situé dans le centre-ville, pour seulement 20.750EUR à la signature. Référ...
89 Rue d'Orléans 49400 Saumur
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 23 940 € | 2 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 25 080 € | 3 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 27 360 € | 5 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 29 760 € | 8 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 108 €/mois | 327 €/mois | 32 400 € | 10 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 9 Rue Etienne Bougouin | 197 748 € | 97 m² | 2 039 € |
| 27/08/2025 | 103 Rue Du Pont Fouchard | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 11/08/2025 | 29 Rue Seigneur | 143 500 € | 92 m² | 1 560 € |
| 07/08/2025 | 26 Rue Bury | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 09/07/2025 | 13 Av David D Angers | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Fourrier | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue De La Tonnelle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue De La Senatorerie | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Traversiere | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Seigneur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Dupetit Thouars | 185 476 € | 92 m² | 2 016 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 159 600 € | 87 m² | 1 834 € |