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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Situé dans la charmante ville de Saumur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Imprégnée d'histoire, Saumur attire par son riche patrim...
16 Rue du Marché 49400 Saumur
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMUR
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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129 500 € | 2 698 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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129 600 € | 2 541 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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129 600 € | 2 541 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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126 000 € | 2 864 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av David D Angers | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Bouju | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 22/12/2025 | 41 Rue De Rouen | 219 050 € | 43 m² | 5 094 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Daille | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 83 790 € | 36 m² | 2 328 € |
| 12/12/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Petite Bilange | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Du Portail Louis | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 24/09/2025 | 6 Av Andre Commentry | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De La Fidelite | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |