459 500 €
Bien
165 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 785
€/m²
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Créer un compte gratuit459 500 €
Bien • 7 pièces • 165 m²
SANS TRAVAUX
SAUMUR (49400)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 881 €
Prix net vendeur
437 619 €
Frais de notaire
+31 841 €
Émoluments
4 672 €
Droits & taxes
25 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 341 €
Capital à emprunter
491 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 873 €/mois | 17 797 €/mois | 493 332 € | 51 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 517 320 € | 75 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 561 240 € | 119 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 610 080 € | 167 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 221 994 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
21 780 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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