Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
Idéal premier achat ou investisseur ! Venez découvrir cet appartement de 64 m² avec balcon, place de parking et cave, situé à proximité immédiate du centre-ville et au calme. Situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 39 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 51 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av David D Angers | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 12/12/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 24/11/2025 | 16 Rue De La Petite Bilange | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 23/10/2025 | 36 Rue Du Portail Louis | 94 000 € | 56 m² | 1 679 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |