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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: Maison de 124m² offrant un séjour avec cheminée insert bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et complétée par une arrière-cuisi...
Impasse René Mabileau 49400 Saumur
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 125 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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259 000 € | 2 089 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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259 000 € | 2 089 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T7 SAUMUR
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259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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258 500 € | 2 154 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUMUR
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259 700 € | 2 164 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 SAUMUR
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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260 740 € | 1 975 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 816 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEBERNIER
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261 500 € | 1 803 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue Raymond Chaume | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 18/09/2025 | 754 Rue De Champigny | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |