Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
5 MN SAUMUR - MAISON RÉNOVÉESituée à 5 minutes du centre-ville de Saumur et de la gare, maison de 108 m² entièrement rénovée. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 6 000 m², ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 657 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SAUMUR
|
219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEBERNIER
|
219 900 € | 2 094 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
219 900 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAGNEUX
|
220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
220 080 € | 1 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
220 439 € | 2 004 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 9356f Doma L Alleu | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue De L Arsenal | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue De La Croix Verte | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 02/12/2025 | 132 Av Des Fusilles | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue Des Buttes Saint Hilaire | 157 400 € | 87 m² | 1 809 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 31/10/2025 | 69 Rue Louis Braille | 133 010 € | 94 m² | 1 415 € |
| 31/10/2025 | 8 Pl Des Gravelles | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |