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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 80 m²
2 studios séparés d'une surface pour chacun de 40 M2 - Tous les deux en rez de Chaussée offrant : Face à la loire en rez de chaussée : Appartement No1 : Une belle pièce de vie lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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159 900 € | 1 950 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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162 306 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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162 306 € | 1 979 € | 82 m² | 4 | Voir |
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164 000 € | 1 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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170 000 € | 2 073 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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150 000 € | 1 596 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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148 000 € | 1 558 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jean | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 17/12/2025 | 389 Rue Lamartine | 109 160 € | 84 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 61 Rue D Alsace | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 12/12/2025 | 95 Rue Jean Jaures | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 09/12/2025 | 15 Grande Rue | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Saint Jean | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 05/12/2025 | 20 Rue Grange Couronne | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 03/12/2025 | 10 Grande Rue | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 03/11/2025 | 167 Rue Du Pont Fouchard | 99 500 € | 67 m² | 1 485 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Georges Girard | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/10/2025 | 16 Rue Daille | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 09/10/2025 | 54 Rue Des Vignes | 112 600 € | 78 m² | 1 444 € |
| 30/09/2025 | 40 Che De Grenelle | 96 000 € | 68 m² | 1 412 € |
| 22/09/2025 | 29 Rue Seigneur | 123 000 € | 69 m² | 1 783 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Du Marche | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |