Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 317 m²
Au coeur de Saumur, Maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m² entièrement rénové avec piscine chauffée (3mx6m). Sur une parcelle de 880m² à deux pas des commerces et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 498 €/mois | 59 085 €/mois | 1 637 832 € | 172 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 322 €/mois | 43 400 €/mois | 1 718 640 € | 253 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 370 €/mois | 31 424 €/mois | 1 866 600 € | 400 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 2 030 880 € | 565 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 2 213 100 € | 747 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, SAUMUR ↘ -0.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 57 Rue D Alsace | 440 000 € | 264 m² | 1 667 € |
| 03/10/2025 | 85 Rte Du Poitrineau | 600 000 € | 300 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Etienne Bougouin | 435 000 € | 280 m² | 1 554 € |