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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400 à proximité des bords de Loire.Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle idéalement située à Saumur (49400). ...
85 Rue Rabelais 49400 Saumur
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 477 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 61 565 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 86 885 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 114 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8wEA Actuel
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233 260 € | - |
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#aIlPy
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22 736 528 € | +9647,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUMUR
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236 000 € | 1 761 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 BAGNEUX
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225 800 € | 1 601 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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222 300 € | 1 577 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T10 SAUMUR
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220 000 € | 1 350 € | 163 m² | 10 | Voir |
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T7 SAUMUR
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219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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T8 ROU MARSON
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249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
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249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 ROU MARSON
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249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 ROU MARSON
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249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 ROU MARSON
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249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ROU MARSON
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249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Waldeck Rousseau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 24/12/2025 | 273 Rue Gauthiot Lamy | 192 000 € | 117 m² | 1 641 € |
| 19/12/2025 | 9006 Rue De Beaulieu | 302 000 € | 120 m² | 2 517 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Coulon | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue Rene Briand | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 03/11/2025 | 1 Av Du Doc Peton | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue De Terrefort | 392 500 € | 145 m² | 2 707 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Seigneur | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Colbert | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Mal Leclerc | 162 500 € | 140 m² | 1 161 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Rene Mabileau | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 29/08/2025 | 31 Rue Du Grand Moutier | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue De L Ile Neuve | 177 500 € | 135 m² | 1 315 € |
| 21/07/2025 | 8 Lot Domaine De L Alleu | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 18/07/2025 | 10 Av David D Angers | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |