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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
**Charmante Maison à Brain Sur Allonnes** Au sein de votre agence SQUARE HABITAT SAUMUR, découvrez cette charmante maison située à Brain-Sur-Allonnes, offrant une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 18 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 716 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 42 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEBERNIER
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T6 VILLEBERNIER
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T5 SAUMUR
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158 250 € | 1 702 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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158 250 € | 1 702 € | 93 m² | 5 | Voir |
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158 250 € | 1 702 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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158 250 € | 1 702 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUZAY CHAMPIGNY
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157 570 € | 2 129 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue De L Arsenal | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |