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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 174 804 € | 18 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 183 240 € | 26 559 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 198 900 € | 42 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 78 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De Bodman | 169 990 € | 51 m² | 3 333 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue De L Ermitage | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Theophile Vaugouin | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Du Port | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 29/09/2025 | 18b Quai Du Marronnier | 117 000 € | 32 m² | 3 656 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue De Nantilly | 107 000 € | 46 m² | 2 326 € |
| 11/09/2025 | 404 Rte De Fontevraud | 146 500 € | 70 m² | 2 093 € |
| 10/09/2025 | 29 Rue Du Clos Pointu St Hilaire | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 08/09/2025 | 43 Rue De Boumois | 64 000 € | 32 m² | 2 000 € |
| 20/08/2025 | 811 Rte De Fontevraud | 111 200 € | 67 m² | 1 660 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De La Croix Des Sables | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |