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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Martin-de-la-Place, cette propriété se dévoile comme une véritable parenthèse hors du temps. Édifiée sur un terrain cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 577 668 € | 59 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 605 760 € | 87 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 657 180 € | 139 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 196 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 777 600 € | 259 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUMUR
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538 000 € | 2 562 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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538 000 € | 2 562 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T10 BAGNEUX
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535 500 € | 2 269 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T8 SAUMUR
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530 000 € | 2 650 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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529 000 € | 2 606 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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T9 SAUMUR
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575 000 € | 2 556 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUMUR
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T10 SAUMUR
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498 000 € | 2 110 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T10 SAUMUR
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498 000 € | 2 110 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T7 SAUMUR
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489 250 € | 2 446 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUMUR
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470 000 € | 1 880 € | 250 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 28 Rue Fardeau | 285 849 € | 178 m² | 1 606 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Col Michon | 339 000 € | 193 m² | 1 756 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Basse St Pierre | 1 134 000 € | 170 m² | 6 671 € |
| 03/02/2025 | 105 Rte Du Poitrineau | 496 000 € | 189 m² | 2 624 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Preche | 415 000 € | 181 m² | 2 293 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Mal Leclerc | 240 000 € | 201 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 29 Rue D Alsace | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Docteur Robert | 411 400 € | 193 m² | 2 132 € |
| 11/09/2024 | 369 Quai Du Jagueneau | 295 000 € | 192 m² | 1 536 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 695 850 € | 222 m² | 3 134 € |
| 26/08/2024 | 332 Rue Lamartine | 545 000 € | 170 m² | 3 206 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue De La Maremaillette | 420 000 € | 179 m² | 2 346 € |
| 05/07/2024 | 251 Rte Du Poitrineau | 347 000 € | 172 m² | 2 017 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue Des Moines | 363 000 € | 168 m² | 2 161 € |
| 28/06/2024 | 79 Rue De Chantemerle | 341 500 € | 188 m² | 1 816 € |