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Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 381 m²
Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine.Dans le centre de Saumur, un logis avec son école et sa piscine. Depuis une rue calme à l'architecture remarquable, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 666 €/mois | 38 382 €/mois | 1 063 944 € | 110 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 298 €/mois | 28 176 €/mois | 1 115 760 € | 162 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 1 210 500 € | 256 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 1 315 680 € | 361 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 1 432 500 € | 478 779 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 304 à 457 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 1 Mte Des Hureaux | 750 000 € | 390 m² | 1 923 € |