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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 129 m²
APPARTEMENT TYPE 4 COMPRENANT Entrée, lingerie, wc, couloir, salon séjour cuisine aménagée, 3 Chambres, 3 salles d'eau, wcLes informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
10 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 26 Rue Bury | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 23/04/2025 | 28 Pl De La Bilange | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Traversiere | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 13/09/2024 | 29 Quai Mayaud | 130 232 € | 119 m² | 1 094 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Montesquieu | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 28/06/2024 | 1 Gr Grande Rue | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 20/03/2024 | 13 Quai Carnot | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 13/02/2024 | 55 Quai Mayaud | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |