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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement de 2 pièces principalesSECTEUR SAUMUR - Dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 624 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 264 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De L Anc Messagerie | 46 000 € | 23 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 16 Rue Daille | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 12/12/2025 | 13 Av Georges Pompidou | 83 790 € | 36 m² | 2 328 € |
| 30/09/2025 | 10 Pl De La Republique | 800 000 € | 14 m² | 57 143 € |
| 24/09/2025 | 6 Av Andre Commentry | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 17/09/2025 | 2 Pl Du Marche | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 05/09/2025 | 103 Rue Du Pont Fouchard | 66 500 € | 37 m² | 1 797 € |
| 01/09/2025 | 46 Rue Bouju | 61 000 € | 29 m² | 2 103 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Lecoy | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Brault | 222 500 € | 30 m² | 7 417 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue Bouju | 585 000 € | 28 m² | 20 893 € |
| 12/06/2025 | 46 Av Du Gal De Gaulle | 89 800 € | 36 m² | 2 494 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Courcouronne | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 20/05/2025 | 1 Imp De Nantilly | 174 000 € | 32 m² | 5 438 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 44 000 € | 27 m² | 1 630 € |