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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison de 4 pièces principalesSECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Idéalement située entre SAUMUR et BAGNEUX, cette maison ancienne a été rénovée avec soin et goût. Habitable de suite, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 98 082 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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202 000 € | 3 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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201 479 € | 2 427 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 534 € | 2 404 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 483 € | 2 660 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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198 450 € | 3 150 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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196 138 € | 2 802 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 DISTRE
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193 745 € | 2 334 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 DISTRE
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193 492 € | 2 389 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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192 690 € | 2 604 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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192 676 € | 2 753 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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189 690 € | 2 563 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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215 118 € | 2 831 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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188 165 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De Bodman | 169 990 € | 51 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |
| 10/11/2025 | 13 Rue Des Buttes Saint Hilaire | 157 400 € | 87 m² | 1 809 € |