92 750 €
Bien
49 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
1 893
€/m²
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Bien • 49 m²
SAUMUR (49400) • Saumur
Calme
Garage
Local professionnel situé dans un quartier calme de Saumur proche de toutes commodités. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété.Il se compose d'une pièce avec espace cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 417 €
Prix net vendeur
88 333 €
Frais de notaire
+7 884 €
Émoluments
1 323 €
Droits & taxes
5 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 634 €
Capital à emprunter
100 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 650 € | 3,20% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 115 380 € | 24 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 125 520 € | 34 950 € | 3,45% |
| 25 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 136 800 € | 46 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
6 468 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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