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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON DE VILLE. Charmante maison de ville avec vaste jardin, à proximité des commerces, écoles, transportsSituée au coeur d'un quartier calme, cette maison de ville offre un cadre...
3 Rue de Chantemerle 49400 Saumur
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BAGNEUX
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149 800 € | 1 683 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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150 166 € | 2 057 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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147 147 € | 1 911 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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157 119 € | 1 746 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUZAY CHAMPIGNY
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157 570 € | 2 129 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBERNIER
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBERNIER
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBERNIER
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBERNIER
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEBERNIER
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158 000 € | 2 000 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUZAY CHAMPIGNY
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160 166 € | 2 194 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BAGNEUX
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160 336 € | 2 056 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Louis Bleriot | 172 500 € | 85 m² | 2 029 € |
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue De L Arsenal | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Du Clos Fleuri | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |