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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison ancienne de charme restaurée disposant au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisne aménagée et équipée, lingerie et wc. A l'étage, deux chambres dont l'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 96 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VARRAINS
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197 974 € | 2 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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192 676 € | 2 753 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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192 676 € | 2 753 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VARRAINS
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192 123 € | 3 099 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DISTRE
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189 690 € | 2 563 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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189 676 € | 2 749 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VARRAINS
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186 527 € | 2 487 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VARRAINS
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183 966 € | 2 520 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DISTRE
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T3 SAUMUR
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181 065 € | 2 920 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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180 700 € | 2 581 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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180 122 € | 2 434 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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179 354 € | 2 599 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 SAUMUR
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 62 Rue Pichon | 191 000 € | 61 m² | 3 131 € |
| 19/12/2025 | 128 Rue Alexander Fleming | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue De Beaulieu | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 18/12/2025 | 5 All Du Clos Dore | 173 500 € | 83 m² | 2 090 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Raspail | 147 000 € | 74 m² | 1 986 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue De Bodman | 169 990 € | 51 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 18 Quai Du Marronnier | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 01/12/2025 | 11 Rue Rene Briand | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/11/2025 | 7 Imp Jules Duperray | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 25/11/2025 | 152 Rue Louis Braille | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 21/11/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue De La Senatorerie | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 12/11/2025 | 13 Av Du Jard Des Plantes | 215 800 € | 70 m² | 3 083 € |
| 04/11/2025 | 69 Rte De Tours | 179 990 € | 78 m² | 2 308 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue De L Ermitage | 55 000 € | 63 m² | 873 € |