1 070 000 €
Bien
430 m²
SAUMUR
49400
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Créer un compte gratuit1 070 000 €
Bien • 12 pièces • 430 m²
SAUMUR (49400) • Saumur
Jardin
Garage
DPE
D
158 kWh/m²
GES
E
47 kg CO₂
Énergie
Fuel
En Anjou, aux abords d'un village et dans un parc de 2.6 ha, un logis seigneurial dont l'origine remonte au 12ème s.. La rue d'accès, bordée sur un côté de peupliers, longe le parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 070 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 952 €
Prix net vendeur
1 019 048 €
Frais de notaire
+71 720 €
Émoluments
10 247 €
Droits & taxes
60 123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 141 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 141 720 €
Capital à emprunter
1 141 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 670 €/mois | 41 424 €/mois | 1 148 280 € | 120 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 1 204 920 € | 177 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 270 €/mois | 22 030 €/mois | 1 308 600 € | 281 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 1 423 920 € | 396 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 1 551 600 € | 524 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
56 760 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-3 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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