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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
iad France - Maryvonne Hesloin vous propose: À Saumeray, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'une entrée par véranda, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 415 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahofa Actuel
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130 000 € | - |
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#aERbH
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130 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMERAY
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BONNEVAL
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GAULT ST DENIS
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GAULT ST DENIS
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GAULT ST DENIS
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE GAULT ST DENIS
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118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 11 Rue Du Moulin | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 21/12/2024 | 3 Rue Du Pressoir | 127 200 € | 51 m² | 2 494 € |
| 18/12/2024 | 4b Rue De Glatigny | 146 800 € | 74 m² | 1 984 € |
| 03/08/2024 | 13 Rue St Michel | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 25/01/2024 | 11 Rue Du Moulin | 16 000 € | 72 m² | 222 € |