460 000 €
T7
124 m²
SAULX LES CHARTREUX
91160
+3%
vs marché
3 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
SAULX LES CHARTREUX (91160)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 665 100 € | 222 284 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
16 368 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
460 000 € | 3 710 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
460 000 € | 3 740 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
458 000 € | 2 993 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAULX LES CHARTREUX
|
465 000 € | 3 039 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
467 000 € | 3 706 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
467 000 € | 3 706 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
467 000 € | 3 706 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALLAINVILLIERS
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LONGJUMEAU
|
471 200 € | 3 184 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 16 Rue Claude Monet | 365 000 € | 101 m² | 3 614 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue De Boutigny | 123 006 € | 103 m² | 1 194 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Claude Monet | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 23/01/2025 | 13 All Du Clos Raquin | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Du Chateau | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 23/12/2024 | 10 All Du Clos Raquin | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Du Chateau | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 31/10/2024 | 6 All Georges Brassens | 172 140 € | 129 m² | 1 334 € |
| 25/09/2024 | 1d Rue De La Salle | 313 500 € | 112 m² | 2 799 € |
| 11/09/2024 | 8 All De La Porte Des Champs | 399 500 € | 116 m² | 3 444 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue De Lunezy | 319 000 € | 116 m² | 2 750 € |
| 02/09/2024 | 9 All Des Bois | 413 077 € | 136 m² | 3 037 € |
| 05/08/2024 | 95 Rue De La Division Leclerc | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Fernand Leger | 363 000 € | 125 m² | 2 904 € |
| 15/07/2024 | 10 Rue De Villebon | 312 000 € | 106 m² | 2 943 € |