253 560 €
Bien
92 m²
SAULTAIN
59990
N/A
vs marché
2 756
€/m²
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Créer un compte gratuit253 560 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
SAULTAIN (59990)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 074 €
Prix net vendeur
241 486 €
Frais de notaire
+18 389 €
Émoluments
2 792 €
Droits & taxes
14 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 949 €
Capital à emprunter
271 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 42 286 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 67 006 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 95 806 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 126 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
12 144 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-899 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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