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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 119 m²
Idéal pour un investisseur, cet immeuble comprend , à l'étage, un appartement de 47m² composé d'une chambre, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec WC.Au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 25 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 232 080 € | 36 762 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 57 942 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 82 122 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Saujon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUJON ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à SAUJON |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à SAUJON |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à SAUJON |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 110 m² à SAUJON |
1 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 51 Crs Victor Hugo | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |