350 000 €
T4
106 m²
SAUJON
17600
+22%
vs marché
3 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
Terrain
1 414 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 132 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 174 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 992 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUJON ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SAUJON
2 337-2 487€
111j
2 450-2 600€
95j
2 574-2 724€
119j
2 755-2 905€
82j
2 906-3 056€
95j
3 061-3 211€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAUJON
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T4 SAUJON
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MEDIS
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MEDIS
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GUA
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347 822 € | 2 998 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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353 476 € | 3 047 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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345 600 € | 2 658 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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345 500 € | 3 259 € | 106 m² | 4 | Voir |
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345 258 € | 2 656 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUJON
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T6 SAUJON
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Chaille | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue Diderot | 262 500 € | 89 m² | 2 949 € |
| 28/11/2025 | 16b Che De La Baratte | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/11/2025 | 6346 La Cabane | 6 883 594 € | 102 m² | 67 486 € |
| 25/11/2025 | 6346 La Cabane | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 225 817 € | 92 m² | 2 455 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De Saintonge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Joncheres | 248 840 € | 88 m² | 2 828 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |
| 20/10/2025 | 3 Rte De Cozes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 17/10/2025 | 5529 Imp Des Pierrieres | 51 000 € | 85 m² | 600 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue De La Cantine | 270 722 € | 104 m² | 2 603 € |