577 500 €

T12 269 m²

SAUJON 17600

-17% vs marché

2 147 €/m²

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577 500 €

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Maison • 12 pièces • 269 m²

SAUJON (17600) • Saujon

DPE E

Quartier Saujon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 577 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 212 €

Prix net vendeur 555 288 €

Frais de notaire +39 911 €

Émoluments 5 800 €

Droits & taxes 32 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 617 411 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 617 411 €

Capital à emprunter 617 411 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 392 €/mois	22 400 €/mois	620 928 €	65 259 €	3,20%
10 ans	5 430 €/mois	16 455 €/mois	651 600 €	95 931 €	3,25%
15 ans	3 932 €/mois	11 915 €/mois	707 760 €	152 091 €	3,35%
20 ans	3 208 €/mois	9 721 €/mois	769 920 €	214 251 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 797 €/mois	8 476 €/mois	839 100 €	283 431 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,15%

35 508 €/an

Rendement net

3,92%

après charges

Cashflow

-1 579 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 959 €/an

Charges copro. NR 1 614 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 486 €/an

GLI (2,5%) 888 €/an

Vacance locative 2 958 €/an

Total charges 11 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 12p, SAUJON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/02/2025	12 Rte De L Ilate	212 000 €	230 m²	922 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).