1 045 000 €
Bien
251 m²
SAUJON
17600
N/A
vs marché
4 163
€/m²
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Créer un compte gratuit1 045 000 €
Bien • 8 pièces • 251 m²
SAUJON (17600) • Saujon
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 045 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 762 €
Prix net vendeur
995 238 €
Frais de notaire
+70 088 €
Émoluments
10 019 €
Droits & taxes
58 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 115 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 115 088 €
Capital à emprunter
1 115 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 351 €/mois | 40 458 €/mois | 1 121 484 € | 117 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 807 €/mois | 29 718 €/mois | 1 176 840 € | 173 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 1 278 180 € | 274 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 1 390 800 € | 387 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 1 515 300 € | 511 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
33 132 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-4 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 761 €/an
Charges copro. NR
1 506 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 319 €/an
GLI (2,5%)
828 €/an
Vacance locative
2 760 €/an
Total charges
10 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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