72 220 €
Bien
314 m²
SAUJON
17600
N/A
vs marché
230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 220 €
Bien • 314 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 439 €
Prix net vendeur
68 781 €
Frais de notaire
+6 544 €
Émoluments
1 136 €
Droits & taxes
4 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 764 €
Capital à emprunter
78 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 79 212 € | 8 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 83 160 € | 12 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 19 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 273 € | 3,45% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 36 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,39%
41 448 €/an
Rendement net
36,63%
après charges
Cashflow
+1 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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