225 880 €
T4
100 m²
SAUJON
17600
-17%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 880 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 756 €
Prix net vendeur
215 124 €
Frais de notaire
+16 581 €
Émoluments
2 539 €
Droits & taxes
12 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 461 €
Capital à emprunter
242 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 25 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 626 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 59 706 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
13 200 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUJON ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SAUJON
2 251-2 401€
58j
2 393-2 543€
78j
2 548-2 698€
168j
2 689-2 839€
68j
2 817-2 967€
101j
2 988-3 138€
83j
3 116-3 266€
48j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALANZAC
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222 600 € | 1 970 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
|
229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUJON
|
231 000 € | 2 265 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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219 900 € | 2 315 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
|
219 500 € | 2 152 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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233 000 € | 2 138 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GUA
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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235 000 € | 1 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SABLONCEAUX
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216 275 € | 1 758 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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237 100 € | 2 496 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CLISSE
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238 500 € | 2 188 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUJON
|
239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NANCRAS
|
239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 242 813 € | 80 m² | 3 035 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 10/12/2025 | 28 Rue Diderot | 262 500 € | 89 m² | 2 949 € |
| 28/11/2025 | 16b Che De La Baratte | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 26/11/2025 | 6346 La Cabane | 6 883 594 € | 102 m² | 67 486 € |
| 25/11/2025 | 6346 La Cabane | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 225 817 € | 92 m² | 2 455 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue George Sand | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue De Saintonge | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue Des Joncheres | 248 840 € | 88 m² | 2 828 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |
| 20/10/2025 | 3 Rte De Cozes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |