495 900 €
T5
134 m²
SAUJON
17600
+34%
vs marché
3 701
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 900 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
Terrain
1 215 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 355 €
Prix net vendeur
474 545 €
Frais de notaire
+34 374 €
Émoluments
5 026 €
Droits & taxes
27 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 274 €
Capital à emprunter
530 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 349 €/mois | 19 239 €/mois | 533 316 € | 56 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 559 680 € | 82 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 130 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 184 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 720 600 € | 243 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
17 688 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUJON ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAUJON
2 036-2 186€
114j
2 503-2 653€
70j
2 752-2 902€
186j
2 940-3 090€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAUJON
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T5 SAUJON
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495 900 € | 3 701 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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496 800 € | 3 680 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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496 800 € | 3 680 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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495 000 € | 3 898 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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499 200 € | 3 725 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MEDIS
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDIS
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDIS
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MEDIS
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480 000 € | 3 221 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 MEDIS
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480 000 € | 3 243 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Chaille | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Capucines | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |
| 19/09/2025 | 33b Rte De Pompierre | 401 750 € | 126 m² | 3 188 € |
| 18/09/2025 | 12 Imp De La Grande Piece | 251 615 € | 114 m² | 2 207 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 27/08/2025 | Rte De L Eguille | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 08/08/2025 | 6954 Rte De L Eguille | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Jean Moulin | 352 800 € | 117 m² | 3 015 € |
| 24/06/2025 | 26 Av Gambetta | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 22/05/2025 | 6 Voie Toutlifaut | 256 100 € | 124 m² | 2 065 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De La Bruelle | 355 000 € | 127 m² | 2 795 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Diderot | 393 500 € | 118 m² | 3 335 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Felix Vieuille | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |