214 678 €
T3
65 m²
SAUJON
17600
+17%
vs marché
3 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 678 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
SAUJON (17600) • nord-ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 678 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 223 €
Prix net vendeur
204 455 €
Frais de notaire
+15 849 €
Émoluments
2 437 €
Droits & taxes
12 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 527 €
Capital à emprunter
230 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 286 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
8 580 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUJON ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, SAUJON
2 765-2 915€
46j
2 868-3 018€
141j
3 027-3 177€
141j
3 184-3 334€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUJON
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T3 MEDIS
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEDIS
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214 000 € | 3 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CORME ROYAL
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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T4 MEDIS
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221 262 € | 2 732 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MEDIS
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T3 LE GUA
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208 000 € | 2 667 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Eugene Mousnier | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Abeilles | 242 813 € | 80 m² | 3 035 € |
| 22/12/2025 | 17 Imp Des Coccinelles | 216 500 € | 49 m² | 4 418 € |
| 22/12/2025 | 17 Rte Des Ecluses | 247 000 € | 65 m² | 3 800 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 204 762 € | 71 m² | 2 884 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Des Abeilles | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 18/11/2025 | 33 Rue George Sand | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 04/11/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp Des Rouges Gorges | 188 800 € | 58 m² | 3 255 € |
| 30/10/2025 | 18 Rue Des Pavots | 214 050 € | 65 m² | 3 293 € |
| 28/10/2025 | 2 Imp Des Pierrieres | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Du Marechal Juin | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Vergnes | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 17/10/2025 | 5529 Imp Des Pierrieres | 51 000 € | 85 m² | 600 € |
| 06/10/2025 | 20 Rue Pierre Henri Simon | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |