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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Idéalement situé au centre de Saujon cet appartement offre une belle opportunité pour un investisseur.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée ouv...
19 Route de Rochefort 17600 Saujon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 129 276 € | 13 571 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 20 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUJON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 67 Rue Carnot | 108 500 € | 45 m² | 2 411 € |
| 19/12/2025 | 2 Vc Voie Des Erables | 134 000 € | 47 m² | 2 851 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue De Riberou | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 21/10/2025 | 20 Rue De Riberou | 151 370 € | 32 m² | 4 730 € |
| 17/10/2025 | 56 Rte De Cozes | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 14 Rue Jules Dufaure | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 26/08/2025 | 2 Vc Voie Des Erables | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 07/08/2025 | 2 Vc Voie Des Erables | 147 000 € | 64 m² | 2 297 € |
| 12/06/2025 | 7 Bd Pasteur | 210 100 € | 62 m² | 3 389 € |
| 06/06/2025 | 10 Crs Victor Hugo | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Henri Dunant | 160 500 € | 53 m² | 3 028 € |
| 02/05/2025 | 28b Crs Victor Hugo | 141 000 € | 68 m² | 2 074 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Carnot | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 51 Crs Victor Hugo | 176 400 € | 65 m² | 2 714 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De Riberou | 88 300 € | 33 m² | 2 676 € |