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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
l'Agence de la Seudre vous présente cette maison de 115 m² habitable entièrement à rénover offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend 3 chambres, un...
4 Rue de Ribérou 17600 Saujon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 67 598 € | 3,45% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 89 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUJON ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUJON
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181 050 € | 1 574 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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179 000 € | 1 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORME ROYAL
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PISANY
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MEDIS
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190 900 € | 1 446 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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164 000 € | 1 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUJON
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164 000 € | 1 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue De La Chaille | 255 000 € | 124 m² | 2 056 € |
| 26/11/2025 | 6346 La Cabane | 6 883 594 € | 102 m² | 67 486 € |
| 25/11/2025 | 6346 La Cabane | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 225 817 € | 92 m² | 2 455 € |
| 14/11/2025 | 6673 Parc Des Chalets | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 27/10/2025 | 31 Rte De Cozes | 240 250 € | 109 m² | 2 204 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue De La Cantine | 270 722 € | 104 m² | 2 603 € |
| 19/09/2025 | 33b Rte De Pompierre | 401 750 € | 126 m² | 3 188 € |
| 18/09/2025 | 12 Imp De La Grande Piece | 251 615 € | 114 m² | 2 207 € |
| 11/09/2025 | 2a Rue Des Oiseaux | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 20/08/2025 | 2 Che Des Gabards | 258 200 € | 100 m² | 2 582 € |
| 19/08/2025 | 10 Av De La Republique | 293 000 € | 100 m² | 2 930 € |
| 08/08/2025 | 6954 Rte De L Eguille | 185 000 € | 135 m² | 1 370 € |
| 30/07/2025 | 16 Voie Toutlifaut | 458 650 € | 103 m² | 4 453 € |