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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 201 m²
À 20 minutes des plages de Royan, à 8 minutes de Saujon , 20 minutes de Saintes, secteur Saujon - Sablonceaux. Maison en pierre entièrement rénovée, sans travaux. Volume, authentic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUJON ↗ +0.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 789 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 789 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 928 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUJON
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399 000 € | 1 985 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 CORME ECLUSE
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395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 CORME ECLUSE
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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389 500 € | 1 891 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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389 500 € | 1 891 € | 206 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 18c Rue De La Baratte | 481 690 € | 169 m² | 2 850 € |
| 27/08/2025 | Rte De L Eguille | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 04/02/2025 | 12 Rte De L Ilate | 212 000 € | 230 m² | 922 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |
| 15/04/2024 | 80 Rue Carnot | 245 000 € | 163 m² | 1 503 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue D Aunis | 160 000 € | 175 m² | 914 € |
| 04/07/2023 | 12 Av Gambetta | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |