414 500 €
T6
185 m²
SAUJON
17600
+6%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 500 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
SAUJON (17600) • Saujon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 942 €
Prix net vendeur
398 558 €
Frais de notaire
+29 162 €
Émoluments
4 298 €
Droits & taxes
23 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 662 €
Capital à emprunter
443 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 445 452 € | 46 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
24 420 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUJON ↘ -0.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUJON
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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400 000 € | 1 818 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAIN DE BENET
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399 000 € | 1 814 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 LE GUA
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399 000 € | 1 789 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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398 790 € | 2 228 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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398 790 € | 2 228 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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390 350 € | 2 181 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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390 350 € | 2 181 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUJON
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390 350 € | 2 181 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 CORME ECLUSE
|
390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE BENET
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389 500 € | 1 891 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEDIS
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441 000 € | 1 969 € | 224 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
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441 000 € | 2 250 € | 196 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5 Imp Des Capucines | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 28/10/2025 | 18c Rue De La Baratte | 481 690 € | 169 m² | 2 850 € |
| 27/08/2025 | Rte De L Eguille | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 26/06/2025 | 10 La Haute Lande | 320 000 € | 192 m² | 1 667 € |
| 24/06/2025 | 26 Av Gambetta | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Pierre De Campet | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 09/04/2025 | 4 Rue De Richelieu | 354 200 € | 212 m² | 1 671 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Felix Vieuille | 270 000 € | 180 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 27 Av Gambetta | 314 500 € | 184 m² | 1 709 € |
| 26/07/2024 | 4 Rte De Royan | 258 000 € | 210 m² | 1 229 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Du Monard | 476 120 € | 182 m² | 2 616 € |
| 15/05/2024 | 2 Av Gambetta | 279 800 € | 196 m² | 1 428 € |
| 15/04/2024 | 80 Rue Carnot | 245 000 € | 163 m² | 1 503 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Voltaire | 448 600 € | 148 m² | 3 031 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue D Aunis | 160 000 € | 175 m² | 914 € |