328 898 €
Bien
109 m²
SAUJON
17600
N/A
vs marché
3 017
€/m²
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Bien • 5 pièces • 109 m²
SAUJON (17600)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, nommée Harmonie, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Coup de cœur assuré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 898 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 662 €
Prix net vendeur
313 236 €
Frais de notaire
+23 310 €
Émoluments
3 480 €
Droits & taxes
18 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 208 €
Capital à emprunter
352 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 354 228 € | 37 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 371 760 € | 54 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
14 388 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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