365 000 €

T6 125 m²

SAUJON 17600

+40% vs marché

2 920 €/m²

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365 000 €

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Agences 13

#9oA10 376 000 € #9T2Pz 389 000 € #a9WK8 385 000 € #a9WK4 380 000 € #abEbR 376 000 € #acRZh 376 000 € +7 autres

Maison • 6 pièces • 125 m²

SAUJON (17600) • Saujon

Terrasse Jardin Garage

DPE B 98 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

SAUJON CENTRE DPE B, PISCINE & TOUT À PIEDMaison traditionnelle charentaise, saine et entretenue, de 125 m² habitables (160 m² au sol) sur parcelle close de 922 m² avec une belle p...

Quartier Saujon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 365 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 718 €

Prix net vendeur 349 282 €

Frais de notaire +25 782 €

Émoluments 3 825 €

Droits & taxes 20 607 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 390 782 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 390 782 €

Capital à emprunter 390 782 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 679 €/mois	14 179 €/mois	393 036 €	41 333 €	3,20%
10 ans	3 437 €/mois	10 415 €/mois	412 440 €	60 737 €	3,25%
15 ans	2 488 €/mois	7 539 €/mois	447 840 €	96 137 €	3,35%
20 ans	2 031 €/mois	6 155 €/mois	487 440 €	135 737 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 770 €/mois	5 364 €/mois	531 000 €	179 297 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,52%

16 500 €/an

Rendement net

2,86%

après charges

Cashflow

-1 345 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% plus cher

* Maison 6p, SAUJON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, SAUJON ↘ -4.5% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, SAUJON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bCxFL Actuel	365 000 €	-
#9oA10	376 000 €	+3,0%
#9T2Pz	389 000 €	+6,6%
#a9WK8	385 000 €	+5,5%
#a9WK4	380 000 €	+4,1%
#abEbR	376 000 €	+3,0%
#acRZh	376 000 €	+3,0%
#aJ4g2	387 500 €	+6,2%
#aRaXY	376 000 €	+3,0%
#b5tgM	376 000 €	+3,0%
#bgFF2	368 000 €	+0,8%
#bhW7p	361 000 €	-1,1%
#bvJyN	364 900 €	-
#bx7xx	345 000 €	-5,5%

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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/12/2025	12 Rue De La Chaille	255 000 €	124 m²	2 056 €
26/11/2025	6346 La Cabane	6 883 594 €	102 m²	67 486 €
25/11/2025	6346 La Cabane	315 000 €	102 m²	3 088 €
14/11/2025	6673 Parc Des Chalets	215 000 €	120 m²	1 792 €
27/10/2025	31 Rte De Cozes	240 250 €	109 m²	2 204 €
09/10/2025	20 Rue De La Cantine	270 722 €	104 m²	2 603 €
19/09/2025	33b Rte De Pompierre	401 750 €	126 m²	3 188 €
18/09/2025	12 Imp De La Grande Piece	251 615 €	114 m²	2 207 €
02/09/2025	6 Rue Des Alouettes	239 000 €	110 m²	2 173 €
20/08/2025	2 Che Des Gabards	258 200 €	100 m²	2 582 €
19/08/2025	10 Av De La Republique	293 000 €	100 m²	2 930 €
08/08/2025	6954 Rte De L Eguille	185 000 €	135 m²	1 370 €
30/07/2025	16 Voie Toutlifaut	458 650 €	103 m²	4 453 €
29/07/2025	17 Rue Jean Moulin	352 800 €	117 m²	3 015 €
17/07/2025	12 Rue De La Guitarderie	275 600 €	103 m²	2 676 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).