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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
En exclusivité, coup de coeur assuré pour ce beau pavillon rénové avec goût de 162 m², au calme, dans un environnement boisé avec son grand garage de 53 m² et sa grande piscine. DP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 892 €/mois | 17 855 €/mois | 494 928 € | 52 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 173 470 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 229 450 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUCATS
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459 900 € | 2 839 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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459 900 € | 2 839 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SELVE
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474 000 € | 2 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUCATS
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479 900 € | 2 962 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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480 000 € | 2 609 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 CABANAC ET VILLAGRAINS
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435 750 € | 2 179 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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429 000 € | 2 438 € | 176 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Peyon | 418 000 € | 161 m² | 2 596 € |
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 07/02/2025 | 15 All Des Ajoncs | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |