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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À proposDans un cadre paisible de Saucats, cette charmante maison de 130 mètres carrés vous attend. Située dans une ville où la tranquillité règne, vous bénéficiez également d'un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUCATS ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUCATS
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T6 LA BREDE
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 04/07/2025 | 13 All Diderot | 325 800 € | 115 m² | 2 833 € |
| 17/06/2025 | 7 Che De Cassiney | 336 530 € | 104 m² | 3 236 € |
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 28/04/2025 | 27 All Montaigne | 391 000 € | 105 m² | 3 724 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 07/02/2025 | 15 All Des Ajoncs | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 21/10/2024 | 11 Che De La Voile | 295 400 € | 111 m² | 2 661 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 50b Rte Du Medoc | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |