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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Iad France - Elodie Capelas vous propose : *Charmante Maison de Caractère rénovée avec Goût ! Idéalement située dans la commune de Saucats, cette maison du début du XXe siècle de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 58 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 580 200 € | 85 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 135 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 193 809 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 256 149 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAUCATS
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514 000 € | 2 856 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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514 000 € | 2 856 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 488 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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546 520 € | 2 954 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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549 000 € | 2 936 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SELVE
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474 000 € | 2 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Peyon | 418 000 € | 161 m² | 2 596 € |
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 22/07/2024 | 5 Migelane | 424 000 € | 205 m² | 2 068 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |