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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située dans la charmante commune de Saucats (33650), cette maison de 170 m² sur un terrain de 3775 m² offre un cadre de vie paisible à ses occupants. Saucats, réputée pour son calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA BREDE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BREDE
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUCATS
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514 000 € | 2 856 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 ST SELVE
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474 000 € | 2 788 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MEDARD D EYRANS
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520 000 € | 2 488 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T6 LA BREDE
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524 000 € | 2 879 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 LA BREDE
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464 000 € | 2 189 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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451 000 € | 2 685 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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451 000 € | 2 685 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BREDE
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
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450 000 € | 2 143 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Peyon | 418 000 € | 161 m² | 2 596 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 24/01/2025 | 5 Che De La Mairie | 75 378 € | 193 m² | 391 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |