621 000 €
T17
SAUCATS
33650
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 17 pièces
SAUCATS (33650)
Terrain
3 369 m²
Construction
1870
Jardin
Garage
DPE
E
312 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MANOIR CENTRE SAUCATSEt si ce bien n'était pas une simple propriété mais le point de départ d'un projet d'envergure A SAUCATS centre , derrière ses murs en pierre chargés d'histoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 571 €
Prix net vendeur
591 429 €
Frais de notaire
+42 391 €
Émoluments
6 147 €
Droits & taxes
34 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 391 €
Capital à emprunter
663 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 943 €/mois | 24 070 €/mois | 667 212 € | 70 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 700 080 € | 103 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 760 320 € | 163 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 827 280 € | 230 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 901 500 € | 304 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 902 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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