617 700 €
T5
148 m²
SAUBRIGUES
40230
+8%
vs marché
4 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit617 700 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
SAUBRIGUES (40230) • Saubrigues
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 600 €
Prix net vendeur
591 100 €
Frais de notaire
+42 368 €
Émoluments
6 144 €
Droits & taxes
34 874 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 068 €
Capital à emprunter
660 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 903 €/mois | 23 948 €/mois | 663 852 € | 69 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 102 539 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 162 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 823 200 € | 229 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 897 000 € | 302 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
19 536 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUBRIGUES ↘ -21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUBRIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 520 Lot Haureil | 396 240 € | 120 m² | 3 302 € |
| 06/11/2025 | 12 Lot Parc Du Vignau | 454 000 € | 131 m² | 3 466 € |
| 27/03/2025 | 690 Rte De Peyrecave | 430 000 € | 169 m² | 2 544 € |
| 06/11/2024 | 8 Lot Lou Capuloun | 517 590 € | 140 m² | 3 697 € |
| 11/09/2024 | 784 Rte Du Bastot | 459 490 € | 129 m² | 3 562 € |
| 30/08/2024 | 2291 Rte D'ugne | 369 350 € | 121 m² | 3 052 € |
| 02/04/2024 | 201 Rte De Hayet | 560 000 € | 166 m² | 3 373 € |
| 13/03/2024 | 2489 Rte D'ugne | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 16/02/2024 | 206 Rte De Hayet | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 15/02/2024 | 51 Rte De Laricq | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 10/02/2024 | 350 Lot Artisanal De La Haurie | 639 100 € | 120 m² | 5 326 € |
| 29/09/2023 | 65 Rte De Lahaurie | 551 150 € | 122 m² | 4 518 € |