617 700 €
Bien
148 m²
SAUBRIGUES
40230
N/A
vs marché
4 174
€/m²
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Bien • 5 pièces • 148 m²
SAUBRIGUES (40230)
DPE
B
GES
B
Découvrez cette maison contemporaine de 2023, un cadre lumineux et harmonieux offrant 148 m² parfaitement agencés La pièce de vie séduit dès l'entrée avec sa cuisine haut de gamme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 414 €
Prix net vendeur
588 286 €
Frais de notaire
+42 175 €
Émoluments
6 117 €
Droits & taxes
34 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 875 €
Capital à emprunter
659 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 901 €/mois | 23 942 €/mois | 663 684 € | 69 797 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 803 €/mois | 17 585 €/mois | 696 360 € | 102 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 162 473 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 229 073 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 896 700 € | 302 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
19 536 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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