2 730 000 €
T8
449 m²
SAUBION
40230
+29%
vs marché
6 080
€/m²
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Maison • 8 pièces • 449 m²
SAUBION (40230) • Saubion
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-105 000 €
Prix net vendeur
2 625 000 €
Frais de notaire
+181 870 €
Émoluments
25 645 €
Droits & taxes
154 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 911 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 911 870 €
Capital à emprunter
2 911 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 865 €/mois | 105 652 €/mois | 2 928 660 € | 307 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 25 609 €/mois | 77 603 €/mois | 3 073 080 € | 452 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 18 542 €/mois | 56 188 €/mois | 3 337 560 € | 716 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 132 €/mois | 45 855 €/mois | 3 631 680 € | 1 010 997 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 190 €/mois | 39 970 €/mois | 3 957 000 € | 1 336 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
59 268 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-13 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 939 €/an
Charges copro. NR
2 694 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 149 €/an
GLI (2,5%)
1 482 €/an
Vacance locative
4 937 €/an
Total charges
18 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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