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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Saubion dans les Landes découvrez cette agréable maison individuelle de plain pied construite en 1999 développant une surface de 90,37 m² et présentant un bon état général Elle o...
1260 Rte de Saint Vincent de Tyrosse 40230 Saubion
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 507 840 € | 74 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 551 520 € | 118 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBION ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOSSE
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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T4 BENESSE MAREMNE
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449 000 € | 5 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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448 000 € | 4 073 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOSSE
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452 500 € | 4 310 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBION
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447 000 € | 4 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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459 000 € | 4 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue De La Foret | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 10/10/2025 | 14 Imp Des Coquelicots | 338 000 € | 89 m² | 3 798 € |
| 24/09/2025 | 261 Rte De Goulandron | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 24/09/2025 | 4 Imp Des Tulipes | 385 673 € | 92 m² | 4 192 € |
| 15/09/2025 | 252 Rte De La Bruyere | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 05/08/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 372 250 € | 88 m² | 4 230 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Des Camelias | 359 000 € | 108 m² | 3 324 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Des Pruniers | 440 000 € | 78 m² | 5 641 € |
| 07/07/2025 | 200 Rte Du Moulin | 372 000 € | 80 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 365 384 € | 85 m² | 4 299 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De L Airial | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Des Poiriers | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Des Oliviers | 436 580 € | 95 m² | 4 596 € |
| 07/01/2025 | 7 Rte D'arroun | 520 000 € | 102 m² | 5 098 € |
| 28/11/2024 | 1321 Rte De Tosse | 341 500 € | 72 m² | 4 743 € |