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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
[EXCLUSIVITÉ] Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 92 m², idéalement située au coeur de Saubens, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces de proxim...
6 Allée des Feuillantines 31600 Saubens
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBENS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUBENS
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269 000 € | 2 924 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBENS
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268 400 € | 3 050 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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269 800 € | 2 453 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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267 585 € | 2 598 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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267 234 € | 2 386 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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266 000 € | 2 354 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 MURET
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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272 450 € | 2 994 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDETTE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 63 Che De Pins | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 23/10/2025 | 8 Rte De Muret | 230 400 € | 106 m² | 2 174 € |
| 18/08/2025 | 42c Che De Roquettes | 225 950 € | 86 m² | 2 627 € |
| 12/08/2025 | 54 Che Du Port | 242 000 € | 93 m² | 2 602 € |
| 27/03/2025 | 23b Che Des Graouettes | 349 751 € | 100 m² | 3 498 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Seigneurs De Gramont | 338 550 € | 90 m² | 3 762 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl De L Eglise | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 01/08/2024 | 24 Rue Des Ecoles | 250 025 € | 102 m² | 2 451 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De Tartibau | 342 500 € | 103 m² | 3 325 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Des Seigneurs De Gramont | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |
| 11/06/2024 | 5 Che Des Garrosses | 338 420 € | 100 m² | 3 384 € |
| 31/05/2024 | 48 Che Du Port | 273 000 € | 103 m² | 2 650 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue Principale | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp Vincent Auriol | 314 850 € | 104 m² | 3 027 € |
| 04/04/2024 | 1b Rue Des Echopes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |