646 000 €
T11
250 m²
SASSAY
41700
+45%
vs marché
2 584
€/m²
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Créer un compte gratuit646 000 €
Maison • 11 pièces • 250 m²
SASSAY (41700) • Sassay
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 846 €
Prix net vendeur
621 154 €
Frais de notaire
+44 430 €
Émoluments
6 432 €
Droits & taxes
36 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 430 €
Capital à emprunter
690 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 267 €/mois | 25 052 €/mois | 694 428 € | 73 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 728 640 € | 107 253 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 791 460 € | 170 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 239 733 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 316 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
33 000 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-2 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian