279 461 €
Bien
129 m²
SASSAY
41700
N/A
vs marché
2 166
€/m²
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Bien • 5 pièces • 129 m²
SASSAY (41700)
Calme
Jardin
Très beau terrain constructible d'environ 1500 m² avec 22 mètres de façade proche du Controis en Sologne - 41700- sur la commune de Sassay dans un environnement au calme. Idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 308 €
Prix net vendeur
266 153 €
Frais de notaire
+20 081 €
Émoluments
3 028 €
Droits & taxes
15 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 542 €
Capital à emprunter
299 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 373 680 € | 104 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 407 100 € | 137 513 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
17 028 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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