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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Très beau terrain constructible d'environ 1500 m² avec 22 mètres de façade proche du Controis en Sologne - 41700- sur la commune de Sassay dans un environnement au calme. Idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 235 620 € | 24 756 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 36 456 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 81 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 107 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SASSAY ↗ +9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEVERNY
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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207 000 € | 2 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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207 000 € | 2 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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233 000 € | 2 080 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CONTRES
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235 000 € | 2 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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199 950 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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199 913 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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189 792 € | 1 695 € | 112 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 41 Rue Des Fagotieres | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 10/03/2025 | 11b Rte Des Cailloux | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 18/02/2025 | 5 Rte De La Charmoise | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 02/12/2024 | 19ter Rte Des Varennes | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 21/10/2024 | 19 Rte De Soings | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 10/09/2024 | 31 Rte De Soings | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Fosse Blanche | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 24/07/2024 | 40 Rte De Soings | 239 900 € | 113 m² | 2 123 € |
| 18/07/2024 | 14 Rte De Marchigny | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 15/02/2024 | 38 Rte De Soings | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 02/02/2024 | 33 Rue Des Fagotieres | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 12/09/2023 | 8 Chem Du Grand Patureau | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 31/08/2023 | 11b Rte Des Cailloux | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |